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上海历史建筑保护和开发的积极案例——嘉佩乐建业里设计赏析
发布时间：2024-03-01 18:54:00 浏览量：171次
Kokaistudios于2002年完成了外滩18号的保护性修缮和改建， 奠定了在上海的发展基础。自此，Kokaistudios成为在上海领先的以改造项目见长的事务所，并大力倡导保护历史建筑和以创新的思路进行城市更新的主张。在Kokaistudios的又一力作淮海路796号改造项目获得联合国教科文组织亚太地区遗产保护大奖后，客户找到我们进行将传统上海石库门里弄住宅改造成为奢华酒店的可行性研究。
▼场地鸟瞰图
建业里由法国地产商Foncière et Immobilière de Chine 始建于1930年。她坐落于上海原法租界中心位置，虽历经岁月的洗礼和变迁，但其结构和形态基本保持了原有的风貌，是不可多得的开发机遇。石库门建筑最早是为上海的中产阶级家庭设计和建造的。由于它本身缺乏现代的管道设施，曾被认为不具备保护价值，在城市发展的进程中被逐步拆毁。或仅仅保留其外壳，被改造为商业用途。
▼建筑基本保持原貌
广泛的研究和探讨后，Kokaistudios制定了兼顾保护历史风貌和适应时代需求的建筑改造策略。一方面保留了石库门这一建筑形式，另一方面巧妙地改造了内部结构使其适应现代高档酒店的标准，并把联排住宅这一建筑形式转化为豪华套房。最小的单元面积为110平米，分上下两层， 由狭窄陡峭的楼梯连接。乍看之下并不具备成为超豪华酒店的潜力。Kokaistudios的欧洲背景和在中国的大量实践经验帮助克服了此项目面临的诸多挑战。我们把从过往复杂的改造案例中积累的经验和以创新思路进行改造的指导思想相结合，力图呈现给城市和大众石库门这一历史建筑形式的价值和可能性。我们重新梳理了布局，将楼梯调整地更为安全和舒适。一系列的改造方案之后，最终我们达到了嘉佩乐集团的要求，破旧的石库门住宅被改造成为55套豪华套房。
▼将联排住宅改造为豪华套房
▼独立套房入口
▼细节
此项目面临诸多挑战，从开发思路到建筑本身条件；从沟通进程到落成之际面临的全球金融危机等等。所有这些因素的叠加使其成为颇有难度的项目。
▼外侧商业街
在建筑外立面和内部庭院的修缮和改造完成后，嘉佩乐建业里以全新的姿态呈现在世人面前。她在上海高端酒店市场独具一格并提供了独一无二的体验。与此同时，她也为上海历史建筑的保护和开发提供了积极的案例。希望今后有更多历史建筑的价值和潜力被珍视。
▼夜景
项目信息
项目名称: 嘉佩乐建业里
位置: 上海市徐汇区建国西路480号
面积: 8000 平方米
建筑改造: Kokaistudios
首席建筑师: Filippo Gabbiani, Andrea Destefanis
建筑设计总监: 李伟
设计团队: Pietro Peyron，季颂华，宋庆，余峰， 方维一，成昆
摄影: Seth Powers
开业时间: 2017年11月
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