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深化设计的核心价值必须要重视:有效让项目避免亏损还能赚到钱
发布时间：2023-12-07 14:46:41 浏览量：236次
对于目前的装饰企业来说，行业大环境的不景气造成的“僧多粥少”现象下，什么最重要？——竞争力！不只是管理水平、工程成本的竞争，深化设计就是最核心的竞争力！
只懂得画图施工已经无法满足甲方要求，如今的深化设计师需要懂得的东西越来越多，项目经理与装企老板们必须要重视深化设计的核心价值！
贯穿全局的装饰EPC深化设计流程△
01
深化设计在施工过程中
如何做到降低成本、提高效率
在前期放线工作中，可以通过深化设计来保证放线的准确性与及时性：
01
根据深化后图纸放线来保证效率
放线是根据深化后的图纸进行的，所有尺寸都是可实施的现场精准尺寸。
放线结束后，面层材料下单尺寸就已经控死，可以提前下单。做完这一步，只需要督促现场按照预控的方案实施就可以了。
深化在现场尺寸复核时
班组即可对现场控制线及标高线进行放线工作△
完成平面图纸深化后，交底班组基层放线△
在保证放线工作的准确与及时之后，深化设计要把面层材料下单前置到前期策划阶段，以下以酒店客房卫生间的石材下单与顶角线条下单为例重点说明：
02
面层下单时间前置到前期策划
• 举例：酒店客房卫生间墙角石材深化、密拼做法
下图两种做法，采取左边做法更加节省成本：
按照客房8个阴角计算：
2.4m（标高）*0.02m（放的余量）*8个角=0.384
按照客房单套墙面面积 26㎡：0.384/26≈1.5%（石材多出损耗）
即每套客房，仅石材单项每间就能损失 1.5% 的纯利润！
• 举例：线条的外拼角、内拼角做法
如果深化设计没有办法将所有的图纸吃透、所有的放线搞透、是根本下不准石材的。
产生的结果就是“只能下长一点，工人现场切割、不仅费材料、人工费用成倍增加”。
深化设计中期配合绘制基层做法，配合现场放线，为产品化、批量加工打基础：
03
模块化施工深化，降本提效
• 吊顶模数化加工
由于天花吊顶造型长宽尺寸一致，可以定好基层尺寸，批量化加工和安装。
使班组施工更加方便，同时又能控制天花石膏线造型的基层尺寸，以便于厂家深化下单和后期安装。
天花龙骨排布图成果：按实测算出户型的基层材料用量，设定采购总量及班组领用数量，控制材料损耗。
• 卫生间钢架模数化加工
因项目客房标准间（单人/双人）的卫生间是一样的，可以进行批量产品化加工，每块钢架焊制若干。由专人负责半成品加工，专人负责半成品安装。
批量加工：灌浆施工与封板施工△
钢架隔墙做法△
02
深化设计在经营方面
为项目成本管控、利润保驾护航
深化经营主要通过哪些方面进行？
1）合同性质
单价合同：固定单价（内简外简）、可调单价（外复内简）
总价合同：固定总价（内简外复）、可变总价（内简外复）
费率合同：清单及图纸均不详，边做边签价（内简外复）
2）清单交底
深化设计需要知道清单中分项工程亏盈情况，哪些是要重点关注的分项，规避亏损项，增加盈利项，可以借鉴不平衡报价。
3）设计对接
了解设计公司信息，对接人信息，设计意图，设计重点是什么。
4）信息互通
各类商务的约定、现场实际勘查的数据、各类供应商生产水平、基层材料的使用选择。
01
工艺优化：反支撑替代转换层
原施工蓝图△
吊顶的高度超过 1500 就要做转换层，一般像只是多了几十公分，像 1600 或 1700，完全可以做反支撑，钢架直接打到龙骨上，来替代一个转换层，如下图：
优化后图纸△
保证施工质量的前提与甲方说明， 双方共同降低项目造价。
02
工艺优化：现场组装代替定制
钢结构梁下隔墙节点在图纸深化过程中，因是钢结构梁，要求顶面基层不破坏钢架构防火层，定制专用钢结构固定爪件。
可根据施工现场，采用5#角钢焊制、组装成固定爪件，代替定制专用钢结构固定爪件。
03
简化施工：分片、分组安装
大型吊灯预埋钢架节点在图纸深化过程中，要求专业分包单位配合项目部深化，计算出灯具荷载重量，对钢架的间距、规格详细标注，考虑灯具和设备的检修，复杂的异型灯具需找准正负坐标点。
可根据施工现场简化施工，分片、分组安装，在不影响施工质量前提下可适当减少钢架含量。
04
下单排版：石材重新排版分割
原施工蓝图△
原设计要求石材背景墙分六块，每块板面很大，还要对纹，运输、安装成本非常高。重新排板后多分割一路板，来降低成本，如下图：
优化后图纸△
项目到底赚不赚钱很大因素取决于木石铜的经营情况，因此在进行主材损耗经营时，主要是从“木石铜”材料来做：
01
石材深化下单
• 核对物料编号及石材种类
总平面图物料表对应石材种类核对△
• 核对节点大样及收口关系
客房走道地面石材与墙面木饰面收口深化△
• 重点核对下单图纸标高尺寸
淋浴房户型墙面标高尺寸△
• 核对石材下单图例
石材下单图例△
• 石材的彩色排版图运用
02
木饰面深化下单
1）了解五金配置情况与设备尺寸，满足开孔条件与安装使用要求；
2）木饰面收口方式：与其他材料收口方式图纸表示清楚；
3）木纹方向：表面油漆光泽度需要在下单图里表示；
4）充分利用视觉习惯进行安装固定，拒绝明面固定；
5）规格能够统一的尽量统一，产品化下单；
6）如果要求做非常规的做法，要与木饰面厂家沟通。
木饰面阳角板面宽度 L≤600mm 时采用后场固装方式制作，背面加固条不宜太大；条件允许也可通过角铁加固。
木饰面固装式阳角处△
工艺缝内需贴皮油漆处理；安装时阴角处需加与挂条同厚的基层条进行加固，防止变形翘曲。
木饰面固装式阴角处理△
木饰面板块接缝处理△
03
不锈钢深化下单
不锈钢的深化相对简单，需要注意不锈钢与其他饰面的一个收口关系与方式以及安装顺序。
以项目上常规的不锈钢踢脚线做法及深化下单注意事项举例：
深化方案：
1）建议踢脚线用传统方法制作，工艺缝上口包一块角条，这样可以解决了安装难度。如果遇到镀钛不锈钢踢脚线，建议用下图所示1的办法进行深化，有效避免了露白的现象，但也增加了成本。
2）下图方式做法比较美观。弊端是对安装条件要求较高，必需保证足够的空间让踢脚线卡进去。
深化设计优化节点收口
既能改善面层观感，又能保证质量
以下节点收口的优化，在保证质量精度要求前提下，达到了降低安装难度，节省工序，提升面层观感。大家可以更直观地感受到深化设计的重要价值！
01
酒店客房项目节点收口优化方案
•客房床头背景局部
•过道隔断边框与墙面收口
02
木饰面吊顶收口优化
木饰面挂条安装，收口处留凹槽/密拼收口。现场安装时挂条位置可能导致“收口处”拼缝不平整：
可以在现场施工时改变木饰面挂条位置，或要求厂家后场加工时候木饰面开一个插口槽，解决拼缝不平整问题。
优化方式一△
优化方式二△
03
石材门套线条收口优化
考虑到实际安装，图纸中石材的凹槽相接会有难度。
将石材收口做平，工厂加工既省掉2道工序，同时降低加工费。现场安装石材直接碰接即可。
04
乳胶漆与木饰面相接（天花）
收口方式一：
采用带翻边的木饰面挂板，与乳胶漆石膏板留2公分缝隙，平收口。
注：工序上需要将这一块的乳胶漆饰面做成成品，避免安装木饰面再做乳胶漆之后需要保护，造成二次的污染。而且凹槽内在打磨过程中也可能会损伤到木饰面表皮。
收口方式二：
石膏板与木饰面相接，凹槽留在木饰面上。采取这种收口方式，后期“石膏板与饰面相接处 ”产生裂缝的可能性较大，对工艺要求较高。
05
石材与木饰面相接
正常工序：先安装石材，再装木饰面，然后是硬包材料。
而图中节点凹槽留石材上，就会导致安装顺序和“先安装不易损坏部件，再安装易损坏部件”的原则相反。
建议优化方案：
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